****市金海陶瓷有限责任公司破产财产

拍卖公告

****市金海陶瓷有限责任公司破产管理人定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****破产平台（处置单位：****市金海陶瓷有限责任公司破产管理人，监督单位：****市沿滩区人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下。

*、拍卖标的

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日至****年*月**日（*日）协拍机构组织安排统*看样。联系人：陈先生，联系电话：***********。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

*、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，注明“破产财产拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在拍卖成交后，到****市金海陶瓷有限责任公司破产管理人处（地址：****市自流井区汇东路***号）签署《拍卖成交确认书》。

竞买成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人全部承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关业务主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞买无效或向管理人、协拍机构索偿。

*、特别提醒

*、金海陶瓷公司尚欠付职工工资、欠缴养老保险费、医疗保险费等职工债权及其他破产相关费用，需由竞买人在报名竞买前与破产管理人签订《维稳协议》，应按拍卖起拍价的**%计算，承担《维稳协议》中的维稳费。并持管理人出具已签署维稳协议《证明书》，上传到京东账户。未签订《维稳协议》和上传《证明书》的竞买无效。

*、金海公司配电室的房屋、设备（变压器、配电屏、空调）归已拍卖成交，其他买受人所有。*空地、*号空地的业主可以共同使用，平时由产权人管理。

*、破产管理人对金海陶瓷公司厂内的机器、设备、电线、电缆、空调、办公用具（除配电室内的设备），打包进行了拍卖，已拍卖成交。机器设备的买受人，因排危或拆除、搬迁机器设备需要，对*空地、*号空地有所损毁，房屋竞买人已对该标的进行了现场查勘，充分了解关联情况，无任何异议，并承诺不得因此向管理人或机器设备的买受人提出恢复原状或索赔。

*、标的以实物现状为准，管理人和法院不承担本标的瑕疵保证。该宗土地、房屋、构筑物系****市金海陶瓷有限责任公司所有，使用权类型为：工业用地；使用终止日期为****年*月**日，土地面积的过户以不动产登记中心的测绘登记为准。有意者请亲自了解相关情况和实地看样，未亲自了解相关情况和实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物存在整体抵押的情况，竞买人竞得后，待标的物解除抵押登记手续后，由破产管理人通知竞买人办理土地的过户手续。法院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。

*、拍卖成交买受人付清全部价款，管理人*个月内待机器设备拆除、搬迁完后，按拆除、搬迁后的现场、现状向买受人移交标的物。

*、拍卖成交后，买受人应将标的成交价款汇入****市金海陶瓷有限责任公司破产管理人指定账户，买受人不按此要求汇款的，本次拍卖无效，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、买受人需按拍卖成交价款的*.*%给付协拍机构服务费，按拍卖成交价款的*.*%给付****平台技术服务费用（在给付成交价款时付清）。

*、其他事项

*、竞买人竞价前应向市场监管、税务、园区等政府部门，对标的物的权属、性质能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********

联系地址：****市自流井区汇东路***号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布

京东网址: *****://*******.**.***/********.****。

****市金海陶瓷有限责任公司破产管理人

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